Surveying suburban na lugar: para sa kung ano ang kailangan mo

Upang tukuyin ang mga hangganan ng teritoryo, pati na rin upang ayusin ito sa imbentaryo ay dapat na pagtilingin ang suburban na lugar. procedure Pipigilan alitan umuusbong sa pagitan ng mga kapitbahay. Trabaho ay tapos na sa pamamagitan ng lupa kompanya ng pamamahala, na kung saan ay pansin at geodetic gawain. ay dapat na natupad pagtilingin sa lahat ng mga site na matatagpuan sa mga pag-aari. Halimbawa, kahit na isang maliit na lugar ng 6 acres nangangailangan ng guhit-balangkas.

Bakit prosesong kailangan

Sa walang katuturan real estate may-ari ay madalas na tanong arises bilang sa kung bakit kailangan mo Surveying suburban area. Kahit na ang batas ay nagbibigay-daan para sa privatization ng mga teritoryo nang walang pag-aayos ng mga hangganan, kahit na may ilang mga sitwasyon kung saan ito ay kinakailangan upang gawin ito:

• Ito ay kinakailangan kapag ang pangangailangan para sa pagbili at pagbebenta, donasyon, magdeposito ng isang tiyak na lugar ng lupa;
• kung balak mong bumuo ng isang bahay o ng iba pang bagay, sa gayon ay hindi mang-istorbo sa mga kapitbahay 'hangganan.

Ito ay pinaniniwalaan na ang hangganan ng walang katuturan mga lugar at dapat na isinasagawa kapag may mga problema sa mga kapitbahay. Sa kaso ng isang hindi pagkakaunawaan sila ay lutasin sa mapayapang paraan, nang walang pagdulog sa mga hukuman. Pagkatapos ng pamamaraan, ito ay magiging lubhang mas madaling upang magsagawa ng iba't-ibang mga transaksyon sa lupa: benta, exchange, donasyon.

Pros at cons

Ang disadvantages isama ang mataas na halaga ng mga serbisyo, pati na rin ang mga potensyal na para sa nagtutunggali sa mga chairman ng dacha komunidad. Sa kasong ito, ang pangangailangan na magtatag ng isang bagong legal na kaugnayan, ang kahulugan ng mga panuntunan ng pakikipag-ugnayan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kolektibong pagmamay-ari ay kabilang ang pagmamay-ari ng imprastraktura, mga komunikasyon at iba pang mga pasilidad, na ang trabaho ay dapat coordinated sa lahat ng mga nangungupahan.

Ito ay lumiliko out na ang paglalaan ng lupa sa pagtilingin loses ang karapatan na ang mga karaniwang ari-arian. Ang Tagapangulo ay dapat co-ordinate ang lahat ng legal na relasyon, pati na rin address iba pang mga isyu.

Ang mga pakinabang ng tunay na kalayaan, dahil ang may-ari ay maaaring tumutok sa kanilang sariling mga tuntunin. Ang lupa ay pag-aari ng karapatan, at samakatuwid ay mapunta sa pagtatapon. Ang teritoryo nagiging protektado laban sa mga paglabag sa pamamagitan ng iba pang mga tao at mga kapitbahay. Mula sa pagtilingin ay ayusin ang land area, pati na rin gawing lehitimo ang mga nakapalibot na teritoryo ng inabandunang mga lugar.

Sino ang gumaganap ang pamamaraan

Surveying walang katuturan mga lugar gumastos ng isang pulutong ng dalubhasa firms. Piliin ang tamang, maaari mong ayon sa mga sumusunod na pamantayan:

• dapat itong magkaroon ng isang lisensya upang magsagawa ng ganitong uri ng trabaho;
• mahalagang magkaroon ng isang positibong kasaysayan;
• kailangan mong pumili ng isang kumpanya na may nezavyshennymi presyo;
• hindi upang malutas ng maraming higit pang mga tanong, dapat mong malaman kung aling mga pakete ay magagamit - kumpleto o bahagyang.

Trabaho ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga nasa kadastre inhinyero. Specialists kumuha ng isang pagsusulit upang magsagawa ng aktibidad na ito. Ito ay ang mga empleyado ay upahan dalubhasang firms. Salamat sa alok na ito prompt at mahusay na kalidad ng trabaho.

At dahil sa mahinang kalidad ng trabaho ginanap ay hindi ilagay ang site sa account, dahil ang hangganan ay nago-overlap sa mga kalapit na lugar. Ito ay samakatuwid ay mahalaga upang piliin ang mga propesyonal na batay sa tunay na mga review ng mga kaibigan at kakilala. Kailangan mong malaman tungkol sa kalidad ng trabaho ginanap at ang tiyempo ng mga papeles.

kinakailangang mga dokumento

Kung kinakailangan, tukuyin ang mga limitasyon ng teritoryo kailangang malaman kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa pagtilingin ang suburban area. Ng mga kinakailangang ay kinabibilangan ng:

• sertipiko ng pamagat sa ari-arian;
• idokumento ang bumubuo ng batayan para sa issuing sertipiko, halimbawa ang mga benta kontrata;
• pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian;
• sertipiko upang kumpirmahin ang kakulangan ng mga cable sa komunikasyon;
• dokumentasyon ng Land kadastre.

Tanging kapag may ay maaaring natupad sa isang buong listahan ng mga dokumento pagtilingin ang suburban na lugar. Maaari silang maghanda ng kumpanya na gumaganap ng gawain sa kahulugan ng gilid, ngunit upang magbayad para sa serbisyong ito ay dapat na hiwalay na.

tampok na mga pamamaraan

Paano pagtilingin ang lugar na walang katuturan? Empleyado gumanap komplikadong instrumental gawa sa lupa, pati na rin ang paggawa ng mga mapa na gawain, ang pag-aaral ng mga bago at lumang mga dokumento.

Upang isagawa ang mga pamamaraan na espesyalista nangangalap ng lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa mga lugar. Pagkatapos ay magpatuloy sa mga surveyors :

• magsagawa ng inspeksyon sa mga landmark points network;
• pagsasagawa ng isang survey site hangganan, tukuyin ang estado ng character.

Isang mahalagang hakbang ay upang i-notify ang may-ari ng mga kalapit parcels upang ayusin ang mga pulong sa pag-aayos ng mga hangganan. Dapat silang i-notify sa pamamagitan ng sulat sa loob ng 30 araw. Engineer hahanap sa Rosreestra o sa address na kapitbahay ng customer. Kung walang contact, mga abiso ay isinasagawa sa pamamagitan ng media.

Dahil maraming mga tao ay hindi i-scan ang mga lokal na pindutin, na kung saan ay madalas na nangyayari paglalathala ng mga mahahalagang anunsiyo, ito ay ang sanhi ng iba't-ibang mga anyo ng pang-aabuso. Halimbawa, ang mga bahaging ito ay maaaring taasan dahil sa isang kapitbahay kung ang dokumento ay itinalaga lumaking lugar. Ngunit dahil sa kakulangan ng isang katabing ari ng site ay madalas na imposible upang isagawa ang procedure.

Mga Tampok pagtilingin lupa sa CHT

Border teritoryo sa SNT ay nakatakda alinsunod sa impormasyon mula sa mga dokumento sa pagmamay-ari ng lupa. Sa kawalan ng tulad ng dokumentasyon ay ginagamit ang impormasyon na naitala sa mga papeles tungkol sa lokasyon ng hangganan.

Dahil halos lahat ng mga lupain ay nakalaan sa mga gardeners na walang lupa survey, maraming mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa kahulugan ng hangganan. Maraming mga lugar ay hindi kasama sa mga rehistradong sa kadastre, at kung minsan itinatag lamang declaratively. Ang isang ipinag-uutos na Surveying walang katuturan mga lugar na naitala sa batas.

Hindi Pagkakaunawaan sa mga kapitbahay

Surveying ay madalas na gumanap sa pagkakasunud-sunod upang maiwasan ang anumang hindi pagkakaunawaan na may mga kapitbahay upang magtatag ng legal na hangganan. Kung magdala sa iyo ang mga pamamaraan, ngunit sa hinaharap ang mga kapitbahay ay hindi i-out upang sakupin teritoryo, dahil ang mga dokumento sa pagpapatupad ng mga legal na pamamaraan ibibigay. Surveying ay maaaring gawin nang walang pahintulot ng mga kapitbahay, ngunit pa rin sila ay dapat binigyan ng babala tungkol dito.

Pagkatapos kapitbahay aabisuhan Progress real estate kadastre pagsasagawa ng hangganan. Upang gawin ito, i-bypass ang lahat ng mga nangungupahan, at bigyan ang mga dokumento na nilagdaan. Pagkatapos lahat ng mga notice na ibinigay sa mga kumpanya na nagdadala out ang trabaho. Kung ang pagtatalo ay pa rin doon, ito ay mas mahusay na upang malutas ang mga ito nang mapayapa.

sama-agsukatlupa

Kahit na ang isang lagay ng lupa ay hindi maaaring magkaroon kadastre number, ni Gardener Association ay nagsasangkot ng pag-install ng mga rehistradong mga karaniwang lupa. Sigurado karaniwang lugar tulad ng:

• road;
• driveways;
• kapangyarihan linya;
• gas pipelines;
• pipelines;
• ponds;
• auxiliary gusali.

Ito ay lumiliko out na sa pangkalahatan ay kasama ang lahat ngunit ang mga plots na nakarehistro sa pagsososyo. Mga lugar na ito ay itinuturing na sama-sama, kaya wala silang karapatan na gamitin ang lahat ng mga residente.

Surveying ay isang mamahaling pamamaraan, pati na rin hangga't ang kahulugan ng mga hangganan ng mga karaniwang lupa ay tungkol sa 1.5 taon. Trabaho na ito ay tumpak, dahil ang pagpapatupad nito kailangan kasanayan engineering. Independent ng kanyang pag-uugali ay maaaring humantong sa maraming mga problema, kaya ito ay pinakamahusay na mag-order ng trabaho sa isang pinasadyang mga kumpanya.

Nilalaman boundary plan

Pagkatapos ng trabaho ay ibinigay survey plano. Ang dokumentong ito ay kinabibilangan ng mga sumusunod na impormasyon:

• isang lagay ng lupa mga hangganan at ang lugar kabilang ang mga kalapit na lugar;
• diskarteng ito, na tinutukoy ng hangganan;
• easement;
• impormasyon tungkol sa koordinasyon ng mga trabaho sa mga kapitbahay;
• upang baguhin ang mga seksyon sa panahon ng operasyon.

gumagana presyo

Napaka-tanyag ay ang tanong ng kung magkano ang gastos-survey suburban area. Sa bawat rehiyon, mga presyo ay naiiba, ngunit ang kanilang mga average na laki ay nasa hanay ng 5-20 libo. Rubles. Ang tiyak na halaga ay tinutukoy depende sa layunin, pati na rin mula sa mga teritoryo. Surveying 6 acres ay magkakaroon ng isang halaga ng tungkol sa 10-15 thousand. Rubles.

Ang presyo ng trabaho, ang bawat kumpanya ay may sariling, ngunit may mga ilang mga kondisyon na nakakaapekto sa pangwakas na gastos:

• pagbalangkas ng kontrata;
• Specialist pagdating pickup bahaging ito;
• koordinasyon ng teritoryo may mga kalapit na mga lugar, na kung saan ay hindi nakapasa sa pamamaraan ng lupa pagtilingin;
• survey plano.

Ang listahan ng mga order serbisyo ay nagbibigay-daan sa amin upang magtatag ng kung magkano Surveying suburban area. Sa ating bansa may mga alituntunin para sa pagtatakda ng mga presyo para sa mga nasa kadastre trabaho. Ang mahalagang criterion ay isang kumplikado na ay naka-set sa batayan ng data ng isang espesyal na mesa. Gayundin isinasaalang-ulit account labor pinasiyahan ito mula sa suweldo. Ngunit ang mga patakaran ay inilapat sa pamamagitan ng pampublikong organisasyon.

Sa mga pribadong kumpanya ang kanilang mga presyo. Ang average na gastos ng isang maliit na lugar ay 10 libo. Rubles. Sa ilang mga rehiyon may mga order sa mas mababang presyo. Kadalasan organisasyon ay nag-aalok upang gamitin ang mga serbisyo nang walang holding na hindi maaaring ganap na sumunod sa pagtilingin.

Makabuluhang binabawasan ang gastos ng pagtilingin isang kolektibong apila, ngunit ito ay kapaki-pakinabang na gawin ang asosasyon hardin. Sa pulong, piliin ang tao kung sino ang haharapin ang mga isyung ito. ibinigay niya ang kapangyarihan ng abugado, ang suweldo ay natukoy, pagkatapos ay maaari itong gumana sa mga surveyors.

Mangyaring magkaroon ng kamalayan na sa ilang real estate transaksyon pagtilingin ay kinakailangan. Ito ay tinukoy "dacha amnesty". Samakatuwid, ang bahagi na ibinigay bago ang Oktubre 30, 2001, ay nagiging ang ari-arian ng pinasimple pamamaraan. At ito ay hindi nangangailangan ng pagpaparehistro ng pagtilingin passport. Ito ay kinakailangan lamang na magsumite sa Rosreestr base kadastre pasaporte, katibayan ng pagbabayad ng estado duty, at pagkatapos ay bibigyan ng certificate.

Puwede bang maging isang serbisyo para sa libreng

Noong Hunyo 1, 2015 sa ang mga samahan ng mga munisipal na mga katawan ay maaaring magbakante Surveying suburban area. Ito ang nangyari sa pagpapakilala ng mga pagbabago sa Land Code ng Russian Federation. Batas sa pagtilingin ang katuturan mga lugar ay kinabibilangan ng mga kinakailangan para sa procedure. Kung kailangan nito upang isagawa ang mapilit at walang queues kailangang magbayad para sa serbisyo.

Surveying ay kanais-nais upang gumawa kaagad pagkatapos ng bahaging ito acquisition. Papayagan nito ang teritoryo sa iba-ibang mga transaksyon at nag-aalis hindi pagkakaunawaan na may mga kapitbahay sa paglipas ng teritoryo.