Sino at kapag ang paggawa ng routine maintenance

Ano ang kasalukuyang repair? Ito complex ay ginanap serbisyo ng organisasyon ng pagpapanatili ng nasasakupan subordinated dito.

Ito ay kilala na ang bawat item ay pagod, hindi napapanahong paglipas ng panahon. Nangyayari ito sa panahon ng operasyon ng mga gusali at mga istraktura. Ang prosesong ito ay tinatawag na natural na pagkasira sa paggamit.

Residente ng mga gusali apartment sa isang buwanang batayan gumawa ng pera sa gastos ng kumpanya sa pamamahala, at dahil doon sa pagbabayad para sa mga serbisyo nito ayon sa kanilang nilalaman. Upang mapanatili ang teknikal at pagpapatakbo katangian ng ang gusali sa isang antas kumportable para sa pamumuhay, itinatag ng isang listahan ng mga kinakailangan sa trabaho, kung saan ang kanilang dalas ay nakalista, at ayon sa ito ay dapat na natupad kasalukuyang pag-aayos ng lugar - at hindi lamang.

Ang isang buong pagsusuri ng ang isyu na ito ay ibinibigay sa mga aklat-aralin sa pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay stock mula sa lungsod ng 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

Ang konsepto ng "routine maintenance" ay sumasaklaw sa lahat ng mga pangunahing mga lugar ng nangungupahan na nakatira sa mga karaniwang bahay. Ang kapalit ng pagbububong, plastering pader, sealing bitak, pagpapanatili sa isang kanais-nais na estado ng pampublikong puwang, partitions, mga screen, balustrades, mga de-koryenteng network, bentilasyon at marami pang iba, kabilang ang nilalaman ng mainit at malamig na mga sistema ng tubig.

Sa apartment building lahat ng mga bahagi ng mga sistema ay sinusuri ng mga eksperto at, kung saan kinakailangan, trabaho upang maiwasan ang posibleng mga problema: ang kapalit ng mga risers, mga bahagi ng sistema.

Halimbawa, kung sa pasukan naibalik plaster, nagbago radiators - lahat ng tumatakbo aayos. Supply ng tubig at pagpapatuyo kagamitan, mga bahagi at sangkap ng sistema, pumping istasyon ay may upang gumana nang maayos.

Bawat tao mula sa oras-oras sa aking apartment ang isang bagay tints, podbelivaet, paste. Kung siya ay may pag-aalinlangan kung ang stand, halimbawa, ang lumang window sa tabi malamig, pinalitan niya ito sa isang bagong isa. Kapag alam sa may-ari na ang takip ng bubong ng kanyang bahay ay tungkol sa upang maging pagod out lata, aalisin niya ang rotted boards in advance at maghatid ng mga bago.

Ayusin sa banyo, kung ito ay nagbibigay ng para sa kapalit ng pader pantakip, plumbing at pipe, ito ay patuloy din. At kung ang may-ari Isinasaalang-alang ng isang pagbabagong-tatag ng mga lugar, tulad ng pagdala pader at doorways, sa kasong ito ito ay kinakailangan upang gawin ang mga pangunahing.

Kasalukuyang pagkumpuni ay tinatawag na binalak. Serbisyo na organisasyon taun-taon gumagawa ng mga pagtatantya para isakatuparan ang nakaplanong trabaho. Sa madaling salita, nagbibigay sila ng lahat ng bagay na napupunta sa pagtiyak ng problema-free operasyon ng pasilidad alinsunod sa kanyang layunin. Iyon ay dapat na posible upang maalis ang mga pagbabago pamumura sa gusali at pag-troubleshoot bago ka lumikha ng isang emergency sitwasyon.

Halimbawa, sa pasukan (bilang isang pampublikong lugar) na may pagitan na 3-5 taon ay dapat na natupad ang mga sumusunod na mga gawa:

- pagpapanumbalik ng plaster layer sa mga lugar kung saan ito ay may lamat o crumbled;

- Ipasok ang salamin, inaalis bitak at butas sa frame ng window ;

- pagpipinta ng mga pader at elevator slopes, handrails.

Sa kabisera ng parehong paminsan ng 25 taon.

May ay isang kasalukuyang pagkumpuni ng mga gusali bilang ang hindi planadong hindi. Ito ay nagsisimula sa isang visual na inspeksyon ng lugar. Pagkatapos makatipon ng isang listahan at estima nang gastos. At lamang pagkatapos na ang lahat ng materyales ay binili - at ang koponan ng mga espesyalista magsisimulang upang maisagawa ang trabaho.

Kung ang pamamahala ng kumpanya sistematikong evades kinuha sa mga responsibilidad sa loob ng mga limitasyon ng kasalukuyang legal na sistema ng mga may-ari ng ari-arian ng gusali ng apartment ay maaaring pilitin sa kanya upang maisagawa ang trabaho sa maintenance ng gusali sa parehong sa administrative at panghukuman pamamaraan. Ngunit sa kasanayan tulad ng mga alitan tatagal ng maraming taon - at, sa katunayan, walang ay malulutas. Mga May-ari ng nasasakupan upang magbayad para sa mga serbisyo na hindi ginawa sa katotohanan. Ito ay napaka-malungkot, at ito ay dapat na direksiyon.