Kung ito ay kinakailangan upang privatize ang apartment: ang kalamangan at kahinaan ng privatization

Kung ito ay kinakailangan upang privatize ang apartment? Ang tanong na interes ng mga mamamayan na nakatira sa munisipal na pabahay, ngunit hindi may-ari nito. Sa karagdagan, ang karamihan ng mga mas lumang mga tao ay laban sa privatization, isinasaalang-alang na ang mga pagbabayad para sa mga serbisyo utility tataas pagkatapos ng ilang beses. Gayunpaman, ang proseso ng paglipat ng ari-arian mula sa mga pampublikong sa pribadong pagmamay-ari ay patuloy. Sa kasalukuyan, privatization sa Russia ay libre.

depinisyon

Privatization ay nangangahulugan na ang paglipat ng real estate na matatagpuan sa ari-arian ng mga munisipal na distrito at estado, ordinaryong mamamayan na nakatira sa tirahang ito sa mga social kontrata ng pagtatrabaho. Pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga kinakailangang mga dokumento ang tao ay nagiging ang buong may-ari ng apartment. Siya ay magagawang upang bigyan ito, bequeath, ipinagpapalit para sa anumang ibang kanlungan, upang magbenta, upang umupa. Kaya, ang mga mamamayan ay nagiging ang buong may-ari ng ari-arian pagkatapos ng proseso ng privatization. Ngayon magagawa nitong upang magrehistro sa iyong space ang isa siya Nais ni. employer ay may walang ganoong pagkakataon.

Kung ito ay kinakailangan upang privatize ang apartment, at may ilang mga disadvantages? Katulad na mga katanungan nagtanong sa pamamagitan ng mga mamamayan na nakatira sa munisipal na pabahay at lang magbayad para sa mga utility. Walang pagsala, may mga disadvantages sa privatization, dahil matapos maubusan ng hangin sa ari-arian ng isang mamamayan, siya ay kailangang magbayad:

• ari-arian ng buwis;
• maingat na pagsusuri (buwanan), pati na rin upang mag-ambag sa kasalukuyang pagkumpuni.

Ito ay lumiliko out na ito ay kinakailangan upang maglaman ng kanilang mga sariling tahanan sa kanilang sarili, at ito ay mas mahal. Gayunpaman, privatization ay may pakinabang, na kasinungalingan sa ang katunayan na ang apartment ay pag-aari ng tao ay sa kanang bahagi ng pagmamay-ari, at walang sinuman ang maaaring umagaw sa kanya ng kanyang tanging kanlungan, kahit na hindi siya magbayad ng utility bill.

rehistrasyon

Sa kabuuan, ang napaka privatization proseso ay hindi kumuha ng mas maraming oras bilang ang paghahanda at pagsusumite ng lahat ng kinakailangang mga dokumento. Sila ay nangangailangan ng isang pulutong ng:

• sa lahat ng mga mamamayan, sa apartment, kailangan mo ng pasaporte at birth certificate (lamang menor de edad);
• ang kontrata ng pagtatrabaho ng panlipunang pabahay;
• pumayag sa privatization ng lahat ng mga miyembro adult ng pamilya ng tagapag-empleyo;
• idokumento mula sa pabahay opisina, na kung saan ay kumpirmahin ang kawalan ng utang sa bill utility;
• dito ito ay kinakailangan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga taong naninirahan sa address na iyon;
• teknikal na pasaporte ng isang apartment BTI gamit ang isang plano lokasyon;
• tulad ng institusyon na ito kailangang gumawa ng katibayan na hindi dati ay lumahok sa privatization;
• makakuha ng isang pahayag mula sa EGRIP tungkol sa kakulangan ng real estate ari-arian;
• pagbabayad ng mga bayarin sa estado.

Sa kabuuan, ang pamamaraan na ito ay maaaring tumagal ng hanggang sa tatlong buwan. Sa katunayan, matapos ang koleksyon ng mga kinakailangang pakete ng mga dokumento na kailangan upang mag-aplay sa department administrasyon pagharap sa privatization, upang magsulat ng isang application at i-attach lahat ng mga dokumento na nakolekta. Sa parehong mga eksperto ay maghanda ng kontrata hanggang sa 14 araw. Application at mga dokumento ay maaaring matingnan nang hanggang dalawang buwan. Kung ang lahat ng napupunta na rin, pagkatapos ay ang kontrata handa na upang pumunta doon at makakuha ng regpalatu sertipiko ng pagmamay-ari. Pagkatapos nito, ilagay ang isang bahay na nakarehistro sa BTI.

Narito ito ay dapat na mapapansin na sa presensya ng mga batang wala pang 18 taong gulang, dapat kang kumuha ng pahintulot para sa privatization sa mga awtoridad guardianship.

Bakit kailangan namin

Kung ito ay kinakailangan upang privatize ang apartment? Kaya ang tanong ay itinaas ng maraming mga mamamayan na naninirahan sa munisipal na pabahay at magbayad utility bill. Oo, ito ay marapat na mag-isyu ng apartment sa ari-arian, sa gayon maaari mong magtapon ng mga ito sa kanilang paghuhusga. Dahil pampublikong pabahay pag-aari ng estado, samakatuwid, ang mga awtoridad ay palaging magagawang upang paalisin ang isang tao mula sa mga ito, kung ang huli ay ihihinto na magbayad ng utility bill o upang gamitin ang ari-arian para sa iba pang mga layunin.

mahalaga

Dapat ito ay nabanggit na ang mga karapatan sa privatize pampublikong pabahay na ibinigay citizen isang beses lamang sa isang panghabang buhay na. Bilang karagdagan, hindi lahat ng ari-arian ay napapailalim sa ilipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan. Ipinagbabawal ng batas ang mga privatization:

• emergency kanlungan;
• service apartment, sila ay inilaan lamang para sa pansamantalang tirahan ng mga empleyado;
• buhay na espasyo sa isang militar na pag-areglo;
• dorm room (bagaman sa kadahilanang ito doon ay isang kontrobersyal na kasanayan panghukuman, sa ilang mga kaso, mga mamamayan pa rin ang mga may-ari).

positibong aspeto

Sa privatization, tiyak ay may pakinabang, na kasinungalingan sa ang katunayan na ang tao ay libre upang makakuha ng pagmamay-ari ng isang tirahan, kung saan siya ay magagawang sa hinaharap upang itapon sa kanilang paghuhusga. Halimbawa, maaari kang magbigay ng isang malapit na kamag-anak, payag, madaling upang magbenta at bumili ng higit pa. Sa karagdagan, kung ang isang tao privatize ang apartment sa unang palapag ng bahay, siya ay maaaring i-translate ito sa isang non-residential lugar at buksan ang isang shop. Marahil mas marami lilitaw dito. Bilang karagdagan, kung nais mong upang lumipat sa isa pang lugar ng paninirahan ng mga mamamayan ay may karapatan upang makipagpalitan ng kanilang mga tahanan.

Samakatuwid, ang mga taong pa-iisip tungkol sa kung ito ay kinakailangan upang privatize ang apartment, dapat mong malaman na pagkatapos ng pamamaraang ito, sila ay kumuha ito sa ari-arian at ay may karapatan sa lahat ng mga karapatan sa ari-arian. Sa karagdagan, lamang ng isang ari-arian ay hindi alis ng isang tao, kahit na hindi siya magbayad ng utility bill.

cons

ito ay makukuha rin sa privatization. Sa sandaling ang pabahay ay nagiging ang ari-arian ng mga mamamayan, ang lahat ng mga gastos ng mga nilalaman nito, siya Ipinapalagay. Sa karagdagan, ang may-ari ay kailangang magbayad ng mga buwis sa ari-arian, kung ano ang isang pulutong ng mga tao na may isang maliit na badyet ay malamang na hindi na maging handa. Gayundin, sa bawat buwan na ito ay kinakailangan upang mag-ambag ng mga pondo para capital pagkukumpuni ng pabahay, kahit na ang apartment building ay halos bagong. Alinsunod dito, ang mga mamamayan ay sanay upang pamahalaan ang gastos epektibo, hindi pa handa para sa mga naturang isang makabuluhang paggasta. Samakatuwid, maraming mga hindi nag-aapura upang privatize.

tunay

Sa kabila ng katotohanan na ang transition mula sa estado sa pribadong pagmamay-ari ay nagsimula ng isang mahabang oras ang nakalipas at patuloy hanggang sa kasalukuyan araw, hindi lahat ng mga mamamayan ay ganap na pag-aari ng mga ibinigay na impormasyon. Bilang karagdagan, maraming mga interesado sa ang tanong ng kung upang magbayad para sa apartment ay dapat na privatized. Oo, gumawa ng pera para sa mga pampublikong serbisyo ay kinakailangan, kung hindi, maaari mong iwanang walang heating, gas at kuryente. Subalit walang sinuman ang maaaring mag-alis ng isang tao ng ari-arian, sapagkat ito ay nasa kanyang pag-aari.

May mga hindi kukulangin kawili-wiling tanong, na kung saan ay nakataas sa pamamagitan ng mga mamamayan na hindi nagtataglay ng legal na mga detalye: Dapat ba naming privatize bumili ng apartment? Hindi, hindi ko kailangan ito. Dahil ang mga apartment ay binili awtomatikong nagiging ang pribadong ari-arian ng may-ari nito. Alinsunod dito, ang isang tao na may bayad na ang upa ng pera sa nagbebenta, at natanggap ang sertipiko ng rehistrasyon ng pamagat, ay itinuturing na ang may-ari ng naturang real estate.

Ang isa pang kontrobersyal na tanong ay maaaring: kung ito ay kinakailangan upang privatize ang bagong apartment? Oo, kung ito ay natanggap sa return para sa isang emergency konseho pabahay. Kung ang bagong apartment ay binili sa pamamagitan ng mga kumpanya para sa pera, ang privatization ng speech ay hindi maaaring maging. Dahil ito pabahay ay awtomatikong magiging pag-aari ng isang tao pagkatapos ng pagkuha ng isang sertipiko mula sa kamay regpalaty.

kooperatiba sa pabahay

Simula mula sa mga kahulugan ng "privatization" ay upang sabihin na sa kasong ito ito ay hindi kinakailangan, dahil ang mga apartments ay hindi nauugnay sa mga munisipal at estado ari-arian. pabahay na ito ay pagmamay-ari ng kooperatiba - isang kusang-loob na samahan ng mga mamamayan na itinatag upang matugunan ang mga real estate pangangailangan. Pagkatapos ng bawat mamamayan ay gumawa ng kanyang share - isang kabuuan ng pera sa buong, ito ay magagawang magbigay ng isang apartment sa ari-arian. Samakatuwid, ang tanong ng kung upang privatize kooperatiba apartment na ito ay kinakailangan, maaari naming ligtas na sabihin na ito ay hindi kinakailangan na gawin ito. accommodation na ito ay hindi nabibilang sa ang munisipalidad.

Ngunit upang gawing pormal ang isang kooperatiba apartment sa ari-arian, kailangan mong magbayad ng isang share at ma-secure ang kanilang mga karapatan na ito sa Pagpaparehistro Chamber. Karaniwan, pagkatapos ng pagsusumite ng lahat ng mga dokumento na kinakailangan upang maghintay para sa isang buwan. Ito rin ay kinakailangan upang bayaran ang isang estado fee sa halagang 1,000 Rubles. Samakatuwid, ang tanong ng kung o hindi upang privatize isang kooperatiba apartment sa Russia, maaari mong ligtas na magbigay ng isang negatibong sagot. Dahil sa property na ito ay hindi pampublikong ari-arian.

Kung ito ay kinakailangan upang privatize ang apartment sa Khrushchev

Ang katanungan na ito ay hindi masasagot unequivocally. Kung ang bahay ay hindi kinikilala sa pamamagitan ng mga pang-emergency, ito ay posible at gawing pribado. Kung hindi man, ang batas forbids ito gawin. Citizens mula sa emergency relocated sa ibang pampublikong pabahay. Ngunit sa ating bansa nangyayari ito hindi masyadong madalas. Samakatuwid, umiiral na pabahay ay pinakamahusay upang privatize at nagbebenta, at pagkatapos ay bumili ng isa pa.

buwis

Sa sandaling ang proseso ng privatization ng pabahay ay pumasa, at ang mga mamamayan ay makakatanggap ng isang sertipiko ng mga karapatan registration sa apartment, siya ay nagiging may-ari nito. Ang ibig sabihin nito ay siya ay nagpapasalamat hindi lamang upang lubos na naglalaman ng iyong mga ari-arian, ngunit din na magbayad para sa kanyang mga buwis. Samakatuwid, hindi lahat ng mga mamamayan maghangad sa pagiging may-ari ng pampublikong pabahay. Lahat ng mga taong ay nagtataka tungkol sa kung o hindi na magbayad ng buwis para sa privatized apartment, kailangang malaman kung ano ang gagawin ay isang nararapat. Dahil sa pabahay ay itinuturing na ngayong pag-aari ng mga mamamayan.