Ipinag-uutos na notarization ng transaksyon: paglalarawan ng mga pamamaraan, mga dokumento at mga tampok

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarization ng transaksyon ay isa sa mga serbisyong ibinibigay sa mga mamamayan at mga organisasyon. Sa maraming kaso, ang isang apela sa mga awtorisadong tao ay isang personal na inisyatiba ng mga paksa. Sa ilalim ng batas, ang karamihan ng mga transaksyon ay pinahihintulutan upang magrehistro sa normal na pagsusulat. Gayunpaman, ayon sa tradisyon, ang mga paksa ay patuloy na i-on na mga opisyal para sa karagdagang mga garantiya. . Ipaalam sa amin isaalang-alang nang detalyado kung paano ang notarization ng transaksyon.

Pangkalahatang-ideya

прямо не предписывается законодательством. Notarization ng real estate transaksyon ay hindi direktang inireseta ng batas. Ang sitwasyon na ito ay dahil sa ang pagpapakilala ng mga Pederal na Batas na namamahala sa pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga bagay. Subalit, sa pagsasanay, maaaring maging isang iba't ibang mga sitwasyon. Samakatuwid, upang maprotektahan ang kanilang sarili at upang protektahan ang mga karapatan, mga paksa mag-aplay sa notaries. Ang pamamaraan ay nagsasangkot ng komisyon upang idokumento ang mga espesyal na mga inskripsiyon awtorisadong tao. не заключается только лишь в этом. Samantala, ang notarization ng transaksyon ay hindi lamang ito. Ang buong proseso ng pag-apruba pamamahalaan ng mga may-katuturang mga kaugalian at natupad sa pamamagitan ng isang tiyak na pagkakasunod-sunod. Ang pamamaraan ay idinisenyo upang matiyak ang pagiging wasto (legalidad) gumuhit up ng isang kontrata.

regulasyon kontrol

Ang mga patakaran ng transaksyon ang paksa ng maraming mga legal na kilos. Ang pangunahing probisyon naroroon sa Civil Code, pederal na batas, presidential decrees, regulasyon ng pamahalaan, ang mga order mula sa ministries at iba pang mga awtoridad. Sa artikulong 153 ng Civil Code ay isang pahayag ng ang konsepto ng isang transaksyon. Alinsunod sa mga pamantayan, ito ay nagsasangkot ng paggawa ng aksyon sa pamamagitan ng mga organisasyon at mga mamamayan, na naglalayong nagbabago, pagtatakda, pagwawakas ng mga karapatan at mga tungkulin. Ang pakikitungo ay makikita bilang ang pinaka-karaniwang mga legal na katotohanan.

pag-uuri

Sa pagsasanay, ang mga aktor gumanap ng iba't-ibang ng mga transaksyon. Ang batas ay hindi naglalaman ng isang malawakan listahan ng lahat ng kanilang mga species. Samantala tiyak pagkakaiba sa pagitan ng mga ito ay isinasagawa sa mga pamantayan. Bilang isa sa mga pamantayan para sa pag-uuri ng mga kilos subject komposisyon. Ayon sa article 154 ng Civil Code, ang transaksyon ay maaaring maging single-, multi- at bilateral. Sa balangkas ng paksa ng interes ay ang pag-uuri sa anyo ng tanggapin ang alok. Transaksyon ay maaaring gawin sa labas ng personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan. Hiwa-hiwalay, sa GC ay naayos uri ng mga hindi wastong mga kontrata at mga kasunduan sa pagkilala sa mga kondisyon.

Notarization ng transaksyon: ang layunin

Awtorisadong mga tao na na-access sa pamamagitan ng mga organisasyon at mga mamamayan ay dapat protektahan ang mga interes ng mga paksa. Ang layunin na ito ay nakamit pangunahin sa pamamagitan ng ang pagpapatupad ng lahat ng mga kinakailangan na itinakda sa ang pambatasan at iba pang mga instrumento, kabilang ang mga batas sibil. Para sa pagkilala ng isang may-bisang kontrata, kailangan niyang gawin sa labas sa batayan ng isang gawa ng mga indibidwal na sumulat ng mga ito at mag-sign.

kondisyon

Ang mga taong nag-aaplay sa isang notaryo, ay dapat magkaroon ng legal na kapasidad. Ang nilalaman ng mga kasunduan ay naka-set out sa dokumento na naaayon sa mga patakaran inihain down sa batas. Ang kakanyahan ng transaksyon ay dapat na kaayon ng mga iniaatas ng mga pamantayan. Kung ito ay hindi kinakailangan ng batas, ang nilalaman nito ay hindi dapat sumalungat sa pangunahing mga prinsipyo ng Civil Code. Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan upang tumugma sa mga resulta ng ang tunay na intensyon ng mga partido.

Mga pangkalahatang panuntunan

Upang tapusin ang anumang transaksyon, alinsunod sa batas, ay dapat na ang kalooban ng mga kalahok. Kung ito ay tagibang, pagkatapos ay ang tuntunin ay sumasaklaw sa isang tao. Konklusyon ng kasunduan ay isinasagawa sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Maaaring may dalawa, tatlo o higit pa. Ayon sa kaugalian ng Civil Code, sa ilalim ng notarization unilateral transaksyon ay sapat na kalooban at ang pagkakaroon ng isang taong kinakatawan ang aksyon ay tumatagal ng lugar. Kabilang dito ang, sa partikular, isama ang kapangyarihan ng abugado, Wills, pagtanggi sa mana at iba pa. Kung sertipikadong multilateral deal, ay nangangailangan ng presensya at kalooban ng bawat kalahok. Maaari silang maging sa nagbebenta at bumibili, ang mga donor at ang donee, ang mogedyi at ang mogedyer. Ito ay kinakailangan na ang kalooban ng lahat ng mga kalahok ay sumang-ayon.

mga tuntunin

Ang isang notaryo ay kinakailangan upang malaman ang kalooban ng mga partido sa transaksyon. awtorisadong tao tseke para sa pagpapatupad ng gawaing ito:

1. Pagsunod sa ang nilalaman ng kasunduan na isinumite para sa certification, ang tunay na intensyon ng mga partido. Upang gawin ito, ang may-katuturang mga tanong sa mga partido.
2. Legal capacity ng mga mamamayan, legal na kapasidad ng mga legal na tao na kasangkot sa procedure. Kung ang kilos ay nakatuon sa pamamagitan ng mga kinatawan, sumusuri para sa kani-kanilang mga kapangyarihan.

order

Alinsunod sa mga itinatag panuntunan, ang notaryo ay dapat na:

1. Linawin ang kahulugan at layunin ng kontrata draft na ipinakita dito.
2. Tiyakin na ang nilalaman ng mga probisyon ng batas na dokumento.
3. Maitaguyod ang pagkakakilanlan ng mga paksa na inilapat sa kanya.
4. Basahin ang mga nilalaman ng mga kalahok ng transaksyon.
5. Mag-alok na mag-sign ng isang dokumento sa kanyang presence.
6. Magparehistro kontrata sa ang pagpapatala.

Ang mahigpit na pagsunod sa mga panuntunang ito ay nagsisigurado ang pagiging wasto ng mga pamamaraan at ang mga dokumento na naka-attach trudnoosporimy character. Paksang, mangyaring kontakin ang isang awtorisadong tao ay dapat magbigay ng papel, pagkakakilanlan, at, sa katunayan, ang isang kasunduan. Kinatawan magpataw ng karagdagang awtorisasyon.

Ano ang deal ay napapailalim sa notarization?

Kumpirmasyon ng pagkabisa ng kontrata natupad sa pamamagitan ng batas o kasunduan ng mga partido. Sa huli kaso, ang mga patakaran ay hindi maaaring inireseta na ang notarization ng mga transaksyon na kinakailangan. Ang mga partido 'kasunduan ay isang legal na katotohanan at may legal na puwersa. : Ang mga sumusunod na mga transaksyon napapailalim sa ipinag-uutos na notarization tinukoy sa batas:

1. Bail pagpapatupad ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata, kung saan ay dapat na sertipikado. Ang patakaran na ito ay naroroon sa artikulo 339 GC (3).
2. Rent, ang nilalaman ng buhay sa maintenance (Art. 584).
3. Ang pagtatalaga ng mga kinakailangan sa transaksyon notarized. Ang kaukulang panuntunan nagtatakda article 389 ng Civil Code (para. 1).
4. utang translation transaksyon notarized. Ang kinakailangan article 391 ay naayos (Sec. 4).
5. Kasunduan sa pagkansela / pagsusog ng kontrata notarized. Rule 452 ay nagbibigay ng para sa isang artikulo, p. 1.
6. Ang pansamantalang kasunduan, kung ang pangunahing kontrata sa hinaharap ay magdadala sa hugis na may notarization. Ang nararapat na pagtuturo ay naroroon sa artikulo 429 (p. 2).
7. Ang kasunduan sa pagitan ng pinangakuan at ang pledgor tungkol sa foreclosure paggamot sa ari-arian sa pamamaraan sa pagreklamo. Ang mga kaukulang patakaran nagtatatag ng artikulo 55 ng Pederal na Batas "On Mortgage".
8. Ang kasunduan sa pagbabayad ng sustento. Kadalasan matatagpuan sa artikulong 100 SC.
9. Ang pag-aasawa kontrata. Ang kinakailangan para sa notarization ibinigay para sa Artikulo 42 CS.
10. Makakaapekto na naglalaman ng, ilibing alia, pagtanggi o pagpapataw. Sa ilang mga kaso, tulad ng pagbubukod, ito ay pinahihintulutan na nagmamay-ari ng dokumento ng dalawang saksi.
11. Kapangyarihan ng abogado para sa mga transaksyon na nangangailangan ng notarization, mag-apply para sa estado pagpaparehistro ng kontrata, o ang mga karapatan sa magtapon ng mga karapatan ay nakarehistro sa Estado Register.
12. Ang kapangyarihan ng abogado na ibinigay sa pamamagitan ng mga panuntunan ng pagpapalit.

nuances

Laging notarization ng mga transaksyon na kinakailangan sa mga kaso kung saan ang isang karagdagang kasunduan sa main certified kontrata. Dapat ito ay sinabi na ang pagkabigong sumunod sa itinatag patakaran nilalagay ang kawalang-bisa ng dokumento. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Kung ang isang transaksyon na nangangailangan ng notarization, ay hindi certified, at isa sa mga kalahok bahagya o buo matutupad ang mga obligasyon itinatag, ang hukuman ay maaaring, sa kanyang kahilingan, upang makilala ang bisa ng kontrata. Sa ganitong sitwasyon, ang kasunod ng pagkumpirma ng dokumento ay hindi kinakailangan.

lawsuits

Transaksyon napapailalim sa notarization, concluded na lumalabag sa mga patakaran, maaaring kinikilala bilang walang bisa. Claims para sa application ng sa mga kahihinatnan ay maaaring dinala sa loob ng tatlong taon mula sa petsa ng pagsisimula ng pagpapatupad. Ang batas ay nagbibigay para sa isa pang uri ng mga hindi wastong mga transaksyon - Contested. Ang isang aksyon para sa application ng mga kahihinatnan sa kasong ito ay maaaring gawin sa loob ng 1 taon mula sa petsa ng pagwawakas o pagbabanta ng karahasan, sa ilalim ng impluwensiya ng kung saan ang kontrata ay concluded. Pagkalkula ng panahon ay maaaring maging mula sa petsa kapag ang nasugatan partido ay nagiging kamalayan o siya ay maaaring maging ng kamalayan ng iba pang mga pangyayari nagsisilbing batayan para sa mga di-wasto ng transaksyon.